🚨 Que Faire si Mon Logement est Squatté ?
Guide d’urgence : les actions immédiates à prendre et les erreurs fatales à éviter.
Les 5 étapes immédiates
NE PAS ENTRER DE FORCE
Même chez vous, entrer de force est illégal et peut vous valoir des poursuites. Restez calme et n’engagez aucune confrontation.
Appeler la police
Appelez le 17 ou rendez-vous au commissariat. Si l’occupation date de moins de 48h et que c’est votre domicile, la police peut parfois intervenir immédiatement.
Faire constater par huissier
Contactez un commissaire de justice (huissier) pour établir un constat d’occupation. C’est LA pièce maîtresse de votre dossier.
Déposer plainte
Déposez plainte pour violation de domicile (article 226-4 du Code pénal). Gardez une copie du récépissé.
Contacter un expert
Appelez-nous pour un diagnostic gratuit. Nous analysons votre situation et lançons la procédure optimale sous 24h.
❌ Les erreurs fatales à éviter
⚠️ NE FAITES JAMAIS ÇA
- Entrer de force : même chez vous, c’est illégal
- Changer les serrures : violation de domicile de votre part
- Couper l’eau ou l’électricité : interdit et poursuivi
- Menacer les occupants : aggrave votre situation
- Négocier seul : 90% d’échec, perte de temps
- Attendre : plus vous attendez, plus c’est long
✓ Ce que vous DEVEZ faire
Actions recommandées
- Documenter : photos de l’extérieur, témoignages voisins
- Rassembler vos preuves : titre de propriété, factures, courriers
- Garder votre calme : la procédure légale est efficace
- Agir vite : les premières 48h sont cruciales
- Se faire accompagner : un expert optimise délais et coûts
Quelle procédure pour votre situation ?
C’est votre résidence principale ?
Bonne nouvelle : la procédure administrative accélérée s’applique. Expulsion possible en 48h à 7 jours via le préfet, sans passer par un juge.
C’est une résidence secondaire ou un bien locatif ?
Vous devrez passer par la procédure judiciaire (référé). Délai : 2 à 8 semaines avec un bon accompagnement.
💡 Vous ne savez pas quelle procédure choisir ?
Appelez-nous pour un diagnostic gratuit. En 10 minutes, nous identifions la procédure optimale pour votre situation.
Combien ça coûte ?
- Constat d’huissier : 250€ à 400€
- Procédure complète : 2 500€ à 5 000€ (accompagnement + avocat)
- Notre diagnostic : GRATUIT
Ces frais sont souvent inférieurs aux pertes subies si vous attendez (loyers perdus, dégradations, stress).
Votre logement est squatté ?
N’attendez pas. Chaque jour compte. Diagnostic gratuit en 10 minutes.
