Négociation de Départ Amiable
Obtenez le départ volontaire des squatteurs sans procédure judiciaire. Solution plus rapide et souvent moins coûteuse qu’une expulsion forcée.
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Médiation professionnelle
🤝 Pourquoi négocier ?
La négociation de départ amiable est une alternative efficace à la procédure judiciaire. Dans 60% des cas, elle permet d’obtenir le départ des occupants en 1 à 2 semaines, soit bien plus rapidement qu’un référé.
Elle convient particulièrement aux situations où les squatteurs sont en difficulté mais non hostiles, ou lorsque vous souhaitez éviter les lenteurs judiciaires.
Négociation vs Procédure judiciaire
| Critère | Négociation amiable | Procédure judiciaire |
|---|---|---|
| Délai moyen | 7-14 jours | 4-12 semaines |
| Coût moyen | 1 000-3 000€ | 2 500-8 000€ |
| Stress et conflit | Faible | Élevé |
| Certitude du résultat | 60% | 97% |
| État du logement | Souvent préservé | Risque de dégradations |
💡 Notre recommandation
Nous conseillons généralement de tenter une négociation en parallèle du lancement de la procédure judiciaire. Si la négociation échoue, vous n’aurez pas perdu de temps.
Comment fonctionne la négociation ?
Prise de contact
Notre médiateur établit un premier contact avec les occupants pour évaluer leur profil et leurs attentes.
Analyse de situation
Nous identifions les leviers de négociation : besoin de relogement, situation financière, contraintes.
Proposition
Nous formulons une proposition de départ : aide au relogement, indemnité de départ, délai raisonnable.
Accord et départ
Si accord, les occupants libèrent les lieux dans le délai convenu. Nous sécurisons le départ.
Quand la négociation est-elle pertinente ?
✅ Situations favorables
- Squatteurs en difficulté mais non hostiles
- Occupation récente (moins de 1 mois)
- Famille avec enfants
- Personnes cherchant une solution de relogement
- Absence de dégradations importantes
❌ Situations défavorables
- Squatteurs organisés ou professionnels
- Menaces ou comportements hostiles
- Demande d’indemnités excessives
- Occupation de très longue durée
- Activités illégales dans le logement
⚠️ Important
Ne négociez jamais seul avec les squatteurs. Cela peut être mal interprété et retarder une procédure ultérieure. Faites-vous accompagner par un professionnel.
Tarification
Nos services de négociation sont facturés au forfait, avec transparence totale :
- Évaluation initiale : gratuite
- Négociation simple : 1 000€ à 1 500€
- Négociation complexe : 2 000€ à 3 000€
- Indemnité de départ éventuelle : à définir selon situation (généralement 500€ à 2 000€)
✓ Garantie résultat
Si la négociation échoue, nous ne facturons que les frais engagés et vous accompagnons vers la procédure judiciaire avec un tarif préférentiel.
Questions fréquentes
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