Vendez votre bien squatté rapidement au meilleur prix
Vous ne voulez plus attendre l’expulsion ? Nous rachetons votre bien occupé avec une offre ferme sous 48h. Transaction sécurisée chez le notaire, nous gérons ensuite l’expulsion, le débarras et la remise en état.
Les avantages de vendre votre bien squatté
Libérez-vous du stress, récupérez de l’argent rapidement et laissez-nous gérer le reste.
Vente ultra-rapide
Offre sous 48h, vente finalisée chez le notaire en 2 à 4 semaines. Beaucoup plus rapide qu’une procédure d’expulsion classique qui prend 2 à 6 mois.
Zéro démarche
Nous gérons 100% de l’expulsion, du débarras et de la remise en état après l’achat. Vous n’avez plus rien à faire.
Paiement garanti
Signature chez le notaire, paiement sécurisé et immédiat. Aucun risque d’impayé ou de mauvaise surprise après la vente.
Aucun frais
Nous prenons en charge tous les frais : notaire, expulsion, débarras, travaux. Vous ne payez absolument rien.
Offre ferme
Notre offre est définitive et sans négociation à la baisse. Le prix annoncé est le prix payé. Pas de mauvaise surprise après acceptation.
Tous biens acceptés
Appartement, maison, immeuble, local commercial… Même très dégradés ou avec squatteurs depuis longtemps.
5 étapes pour vendre votre bien squatté
Un processus clair, rapide et totalement pris en charge pour vous libérer définitivement.
Contactez-nous
Appelez-nous ou remplissez le formulaire de contact. Décrivez votre bien, sa localisation et la situation du squat. Analyse gratuite de votre dossier.
Jour 1Expertise gratuite
Nous analysons votre dossier : titre de propriété, état du bien, durée du squat, marché local. Expertise 100% gratuite et sans engagement.
Jour 1-2Offre ferme sous 48h
Vous recevez une offre de rachat ferme et définitive, entre 70% et 90% de la valeur du marché selon la situation. Aucune négociation à la baisse ensuite.
48h maximumSignature chez le notaire
Si vous acceptez, signature du compromis puis de l’acte définitif chez le notaire. Paiement immédiat et sécurisé. Vous êtes libéré du bien.
2-4 semainesNous gérons tout le reste
Après la vente, nous prenons en charge l’expulsion des squatteurs, le débarras complet et la remise en état. Vous n’avez plus rien à faire.
Notre responsabilitéNous rachetons tous les biens squattés en Île-de-France
Peu importe le type de bien, son état ou la durée du squat, nous vous faisons une offre.
Appartements
Du studio au 5 pièces, tous arrondissements de Paris et toute l’Île-de-France. Même très dégradés.
Immeubles
Immeubles de rapport complets, copropriétés avec plusieurs lots squattés. Nous gérons la complexité.
Locaux commerciaux
Boutiques, bureaux, entrepôts occupés illégalement. Procédure spécifique applicable.
Vendre vs Expulser soi-même
Comparez les deux options pour prendre la meilleure décision selon votre situation et vos priorités.
- Plus rapide : Vente en 2-4 semaines vs 2-6 mois d’expulsion
- Sans stress : Nous gérons tout, vous n’avez rien à faire
- Argent immédiat : Paiement chez le notaire vs 0€ pendant des mois
- Pas de dégradations supplémentaires : Le bien continue de se détériorer pendant l’attente
- Pas de trêve hivernale : Vous êtes payé quelle que soit la saison
| Critère | Vendre à Sauveteur | Expulser seul |
|---|---|---|
| Délai total | 2-4 semaines | 2-6 mois minimum |
| Démarches | 0 (on gère tout) | Nombreuses et complexes |
| Frais | 0€ | 1 500€ – 5 000€ |
| Stress | Zéro | Important |
| Argent reçu | Immédiat | Après vente future |
| Trêve hivernale | Non applicable | Bloque tout 5 mois |
Nos services complémentaires inclus
Après le rachat, nous mobilisons notre réseau pour gérer l’expulsion, le débarras et la remise en état.
Expulsion légale
Grâce à notre expertise et nos partenaires juridiques, nous menons la procédure d’expulsion conformément à la loi Kasbarian 2024.
En savoir plusDébarras complet
Notre partenaire OnLeveTout évacue tous les encombrants, déchets et affaires laissés par les squatteurs. Enlèvement rapide et recyclage.
OnLeveTout.frRemise en état
Nettoyage professionnel en profondeur, petits travaux de réparation, peinture… Nous remettons le bien en état pour une revente ou relocation.
Nous contacterTémoignages de propriétaires
Découvrez les retours de propriétaires qui ont vendu leur bien squatté avec nous.
« Appartement squatté depuis 8 mois à Montreuil. J’ai vendu en 3 semaines, ils ont tout géré : expulsion, débarras, tout. Un vrai soulagement après des mois de stress et de procédures qui n’aboutissaient pas. »
« Maison héritée squattée dans le 93. Je vis à Lyon, impossible de gérer ça à distance. Offre reçue en 48h comme promis, vente signée en 2 semaines. Prix correct vu la situation, et surtout tranquillité d’esprit. »
« Local commercial squatté à Paris 20e depuis plus d’un an. Je ne voulais plus m’en occuper, trop de stress. Vente rapide, équipe très professionnelle et réactive. Je recommande sans hésiter. »
Tout savoir sur le rachat de bien squatté
Nous proposons généralement entre 70% et 90% de la valeur du marché, selon plusieurs critères : l’état du bien, la durée du squat, la situation des occupants et le marché local. Cette décote est compensée par la rapidité de la vente (2-4 semaines vs plusieurs mois) et l’absence totale de démarches et de frais d’expulsion pour vous.
Nous faisons une offre ferme sous 48 heures. Si vous acceptez, le compromis est signé sous 1 semaine et l’acte définitif chez le notaire sous 2 à 4 semaines. C’est beaucoup plus rapide qu’une procédure d’expulsion classique qui prend 2 à 6 mois minimum.
Nous prenons en charge 100% des démarches d’expulsion après l’achat. Grâce à notre expertise et nos partenaires juridiques (huissiers, avocats spécialisés), nous menons la procédure d’expulsion de manière efficace et légale selon la loi Kasbarian 2024. Vous n’avez plus à vous en soucier.
Nous rachetons tous types de biens en Île-de-France : appartements (du studio au 5 pièces), maisons et pavillons, immeubles de rapport complets, locaux commerciaux (boutiques, bureaux, entrepôts). Peu importe l’état du bien ou la durée du squat, nous vous faisons une offre.
Non, l’estimation et l’offre sont 100% gratuites et sans aucun engagement. Vous recevez une offre ferme et vous êtes totalement libre de l’accepter ou de la refuser. Aucune pression, aucune obligation, aucun frais caché.
Oui, nous rachetons même les biens très dégradés. L’état du bien est pris en compte dans notre offre, mais ce n’est jamais un obstacle à la vente. Nous avons l’habitude des biens nécessitant d’importants travaux de remise en état. Après l’achat, notre partenaire OnLeveTout assure le débarras complet.
Oui, nous pouvons racheter des biens en indivision. Si tous les indivisaires sont d’accord, nous rachetons le bien entier. Sinon, nous pouvons également racheter uniquement votre part d’indivision selon les modalités légales (rachat de quote-part ou licitation).
L’expulsion classique vous permet de garder le bien mais prend 2-6 mois minimum et coûte 1 500€ à 5 000€ en frais (huissier, avocat, serrurier). En vendant, vous perdez la propriété mais récupérez de l’argent immédiatement sans aucune démarche ni frais. C’est une question de priorité selon votre situation personnelle.
Après l’expulsion, nous faisons appel à notre partenaire OnLeveTout pour le débarras complet du bien. Tous les encombrants, déchets et affaires laissés par les squatteurs sont évacués dans le respect de l’environnement (tri, recyclage, revalorisation). Le bien est ensuite remis en état pour une revente ou une relocation.
Nous intervenons dans les 8 départements d’Île-de-France : Paris (75), Hauts-de-Seine (92), Seine-Saint-Denis (93), Val-de-Marne (94), Seine-et-Marne (77), Yvelines (78), Essonne (91) et Val-d’Oise (95). Toutes les communes sont couvertes.
Nous intervenons dans toute l’Île-de-France
Rachat de biens squattés dans les 8 départements franciliens.
Prêt à vous libérer de votre bien squatté ?
Recevez une offre gratuite et sans engagement sous 48h. Nous rachetons votre bien et gérons tout le reste : expulsion, débarras, remise en état.
Estimation gratuite • Réponse sous 48h • Intervention Île-de-France