Expertise juridique

Vendez votre bien squatté en moins de 30 jours

Vous voulez en finir maintenant ? Notre groupe rachète votre bien squatté en l'état, sans conditions suspensives. Offre sous 48h, signature chez le notaire en 15 à 30 jours, fonds virés rapidement. Vous tournez la page, nous nous occupons de tout le reste.

Diagnostic gratuit sous 24h 09 72 22 05 44
Vendez votre bien squatté en moins de 30 jours
48h
pour notre offre ferme
15-30j
signature notaire
0€
frais ni commission
AM
Me Antoine Mercier
Avocat coordinateur · Expert francilien d'expérience
Mis à jour le 2 juillet 2026

Pourquoi vendre plutôt que d'attendre l'expulsion ?

L'expulsion est longue et incertaine. Même avec la loi Kasbarian, vous restez exposé à plusieurs mois de procédure, des dégradations qui s'accumulent, des charges et taxes foncières à payer sur un bien dont vous ne percevez rien. À cela s'ajoutent les frais d'avocat, d'huissier, parfois d'expert.

Notre offre de rachat a un intérêt concret quand :

  • Vous avez besoin de liquidités rapidement (succession, divorce, projet immobilier, dette).
  • Le bien est en indivision et la situation bloque la sortie de l'indivision.
  • Vous habitez loin et la gestion à distance est insoutenable.
  • Vous voulez passer à autre chose psychologiquement, sans attendre 6 mois.

Notre processus de rachat

  1. Première prise de contact et qualification de votre situation (10 min au téléphone ou via le formulaire).
  2. Estimation gratuite sous 24h par notre équipe d'expertise immobilière, basée sur les comparables locaux, l'état présumé du bien, et la décote d'occupation.
  3. Offre ferme sous 48h. L'offre est sans conditions suspensives de financement (nous achetons sur fonds propres ou via partenaires institutionnels).
  4. Promesse de vente chez le notaire sous 7 jours après acceptation.
  5. Acte authentique et virement des fonds sous 15 à 30 jours.
  6. Nous gérons l'expulsion à partir de la signature. Vous n'avez plus rien à faire.

Comment est calculé le prix de rachat ?

Notre offre se construit en trois temps :

  1. Valeur de marché du bien libre, déterminée par analyse comparable (DVF, ventes récentes du quartier, surface, état présumé).
  2. Décote d'occupation, qui couvre nos coûts de procédure, les frais juridiques, le risque de dégradations, et la durée prévisible avant remise en location/revente. Cette décote varie typiquement entre 20% et 40% selon le profil.
  3. Frais de notaire à notre charge (au-delà des droits de mutation classiques pris en charge par l'acquéreur).

Vous restez libre de refuser et de poursuivre la procédure d'expulsion seul : notre offre vous est due sans engagement et sans frais.

Besoin d'aide sur votre cas concret ?

Diagnostic gratuit en 15 minutes avec un expert. Réponse sous 24h.

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Questions fréquentes

Nous opérons en tant que groupe d'investissement immobilier (SAS Les Services Français), enregistré et solvable, intervenant comme acquéreur direct. Aucune commission, aucun mandat. Vous vendez directement à notre structure.
Non, c'est même un cas fréquent et nous y sommes habitués. Tous les indivisaires doivent signer ; notre offre tient compte des éventuelles minorités bloquantes via l'article 815-5-1 du Code civil.
C'est notre risque, plus le vôtre. Vous avez encaissé les fonds, l'affaire est close pour vous. Notre métier est précisément d'absorber ce risque.

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