Questions fréquentes
Trouvez les réponses aux questions que se posent les propriétaires confrontés à un squat.
Les délais varient selon la situation. Pour une résidence principale squattée depuis moins de 48h, la procédure administrative peut aboutir en quelques jours. Pour les autres cas, comptez entre 2 semaines et 3 mois avec la nouvelle loi Kasbarian. Nous analysons votre situation lors du diagnostic gratuit.
Un squatteur s'est introduit sans aucun droit ni titre. Un locataire défaillant a un bail. Les procédures sont très différentes : l'expulsion d'un squatteur peut être rapide (procédure administrative ou pénale), tandis qu'un locataire bénéficie de protections plus étendues et de la trêve hivernale. Consultez notre guide que faire en cas de squat.
Non, c'est formellement interdit et vous risqueriez des poursuites pénales pour violation de domicile. Seules les forces de l'ordre peuvent procéder à une expulsion, sur décision du préfet ou d'un juge. C'est pourquoi notre service d'accompagnement juridique est indispensable pour agir dans les règles.
Les coûts varient selon la complexité : de 1 500€ pour une procédure administrative simple à 5 000€ pour un référé avec complications. Cela comprend les frais d'huissier, d'avocat et de justice. Le diagnostic initial est gratuit et nous vous présentons un devis détaillé avant tout engagement.
La vente peut être préférable si vous avez besoin de liquidités rapidement ou si la procédure s'annonce longue. Notre service de rachat de biens squattés vous permet de recevoir une offre sous 48h. Nous rachetons le bien en l'état et gérons ensuite l'expulsion. Fonds versés en 15 à 30 jours.
Une question particulière ?
Notre équipe répond à toutes les questions sur votre situation spécifique. Diagnostic gratuit sous 24h.