Squat Seine-Saint-Denis (93) : Expulsion Rapide 48h-72h | Expert Préfecture Bobigny

Seine-Saint-Denis (93)

Expulsion de squatteurs en Seine-Saint-Denis : intervention rapide 48h-72h

Q: Comment expulser un squatteur dans le 93 ?

La procédure passe par la préfecture de Bobigny : constat d'huissier, dépôt de plainte, demande au préfet (article 38 DALO). Délai : 48h à 2 semaines.

Q: Combien coûte une expulsion dans le 93 ?

Procédure administrative : 300€ à 1 500€. Procédure judiciaire : 1 500€ à 5 000€.

Q: Quel est le délai d'expulsion dans le 93 ?

Procédure administrative : 10-15 jours en moyenne. Procédure judiciaire : 4 à 10 mois.

Votre logement est occupé illégalement dans le 93 ? Notre équipe locale intervient dans toutes les communes : Saint-Denis, Montreuil, Aubervilliers, Aulnay-sous-Bois et tout le département.

Procédure 100% légale via préfecture de Bobigny

67+ propriétaires du 93 accompagnés

Expertise gratuite sous 24h

Appeler maintenant WhatsApp

67+ expulsionsdans le 93 depuis 2019

13 min de lecture

Mis à jour le 22 décembre 2024

Par Me Karim Benali

67+ clients dans le 93

Maître Karim Benali

Avocat au Barreau de Bobigny — Expert squat & expulsion

Avocat spécialisé en droit immobilier depuis 2010, j’ai accompagné plus de 280 propriétaires en Seine-Saint-Denis dans leurs procédures d’expulsion. Expert des procédures auprès de la préfecture de Bobigny et du tribunal judiciaire de Bobigny.

Barreau de Bobigny Paris 13 Villetaneuse 14+ ans d’expérience 280+ dossiers squat

La Seine-Saint-Denis est le département d’Île-de-France le plus touché par le phénomène du squat. Avec un parc immobilier ancien, une forte densité urbaine et de nombreux logements vacants, le 93 concentre près de 30% des squats de la région parisienne.

📖 Base légale : Article 38 de la loi DALO + Loi Kasbarian n°2023-668

Statistiques du squat en Seine-Saint-Denis

~350

Demandes d’expulsion/an

65%

Taux d’acceptation

10-15j

Délai moyen constaté

67+

Clients Sauveteur.fr

Zones à risque élevé dans le 93

Communes très exposées : Saint-Denis, Aubervilliers, La Courneuve, Pierrefitte-sur-Seine, Stains, Épinay-sur-Seine.

Risque modéré : Bobigny, Drancy, Bondy, Noisy-le-Sec, Pantin.

Préfecture de Seine-Saint-Denis — Service expulsion

Préfecture de Bobigny

Adresse
1 esplanade Jean Moulin
93007 Bobigny Cedex

Téléphone
01 41 60 60 60

Horaires
Lundi-Vendredi 9h00-16h30

Délai légal
48h de réponse

Important : Préfecture très sollicitée

La préfecture de Bobigny est l’une des plus sollicitées de France. Un dossier complet et bien préparé est essentiel pour optimiser les chances d’acceptation (65% actuellement).

Procédure d’expulsion en Seine-Saint-Denis

Constat huissier

Commissaire de justice du 93 constate l’occupation illégale. Délai : 24-48h.

Dépôt de plainte

Commissariat pour violation de domicile (art. 226-4).

Demande au préfet

Dossier complet à la préfecture de Bobigny (article 38 DALO).

Évacuation forcée

Forces de l’ordre. Délai : 48h à 2 semaines selon urgence.

📚 Sources légales : Article 226-4 Code pénal • Article 226-4-2 • Loi Kasbarian 2023

Nos services en Seine-Saint-Denis

Expertise gratuite

Diagnostic complet de votre situation dans le 93 sous 24h.

Analyse du dossier
Stratégie personnalisée
Estimation des délais

Expulsion squatteurs

Procédure complète via préfecture de Bobigny.

Constat huissier 93
Dossier préfecture
Suivi jusqu’à récupération

Rachat bien squatté

Solution rapide si vous souhaitez vendre.

Offre sous 48h
Signature chez notaire
Nous gérons l’expulsion

Communes d’intervention en Seine-Saint-Denis

Notre équipe intervient dans toutes les communes du 93 :

Saint-Denis Montreuil Aubervilliers Aulnay-sous-Bois Drancy Noisy-le-Grand Pantin Bondy Sevran La Courneuve Épinay-sur-Seine Livry-Gargan

Témoignages de propriétaires du 93

Rachid M.

Saint-Denis • Nov. 2024

« Appartement squatté à Saint-Denis après décès de ma mère. Sauveteur.fr a géré tout le dossier en 11 jours. Merci infiniment. »

Christine L.

Montreuil • Oct. 2024

« Maison squattée à Montreuil pendant mes vacances. Équipe réactive et professionnelle. Expulsion en 9 jours. »

Patrick D.

Aulnay-sous-Bois • Sept. 2024

« Pavillon à Aulnay squatté par une famille. Procédure complexe mais Sauveteur.fr a trouvé la solution. Récupéré en 16 jours. »

Questions fréquentes — Squat dans le 93

Comment expulser un squatteur dans le 93 ?

En Seine-Saint-Denis, la procédure passe par la préfecture de Bobigny : constat d’huissier, dépôt de plainte, demande au préfet (article 38 loi DALO). Délai : 48h à 2 semaines.

Combien coûte une expulsion dans le 93 ?

Procédure administrative : 300€ à 1 500€. Procédure judiciaire : 1 500€ à 5 000€.

Quel est le délai d’expulsion dans le 93 ?

Procédure administrative : 10-15 jours en moyenne. Procédure judiciaire : 4 à 10 mois.

Où déposer un dossier squat dans le 93 ?

Préfecture de Seine-Saint-Denis, 1 esplanade Jean Moulin, 93007 Bobigny Cedex. Tél: 01 41 60 60 60.

Quelles villes du 93 sont les plus touchées ?

Saint-Denis, Aubervilliers, La Courneuve, Pierrefitte, Stains et Épinay-sur-Seine sont les plus touchées.

La trêve hivernale s’applique-t-elle aux squatteurs ?

Non. Depuis la loi Kasbarian (2023), les squatteurs peuvent être expulsés 365 jours par an.

Peut-on racheter un bien squatté dans le 93 ?

Oui. Sauveteur.fr rachète les biens squattés dans toutes les communes du 93. Offre sous 48h.

Combien de dossiers traite la préfecture par an ?

La préfecture de Bobigny traite environ 350 à 400 demandes par an. Taux d’acceptation : environ 65%.

📚 Ressources : Guide complet | Loi anti-squat 2024 | Toutes nos FAQ

Votre logement dans le 93 est squatté ?

Contactez-nous maintenant pour une expertise gratuite. Intervention dans toutes les communes de Seine-Saint-Denis.

09 72 22 05 44 WhatsApp