Squat Villiers-le-Bel (95) : Expulsion Rapide 48h-72h | Expert Local
09 72 22 05 44

Expulsion de squatteurs à Villiers-le-Bel (95) : intervention rapide 48h-72h

Votre logement est occupé illégalement à Villiers-le-Bel ? Notre équipe intervient dans tous les quartiers. Procédure légale via la préfecture de Cergy-Pontoise.

Procédure 100% légale via préfecture de Cergy-Pontoise
10+ propriétaires accompagnés à Villiers-le-Bel
Expertise gratuite sous 24h
Appeler maintenantWhatsApp
Villiers-le-Bel - Expert expulsion squatteurs 95400
10+ expulsionsà Villiers-le-Bel depuis 2019
10 min de lecture
Mis à jour le 22 décembre 2025
Par Maître Antoine Girard

Statistiques du squat à Villiers-le-Bel

~22
Cas de squat/an
74%
Taux acceptation préf.
8-13j
Délai moyen expulsion
10+
Clients Sauveteur.fr

Villiers-le-Bel : zones à surveiller

Quartiers exposés : Centre-Ville, Quartier Nord, Quartier Sud, Quartier Est.

Risque modéré : Quartier Ouest, Vieux-Bourg, Zone Pavillonnaire, Cité.

Préfecture et commissariat

Préfecture de Val-d’Oise

Adresse
5 avenue Bernard Hirsch, 95010 Cergy-Pontoise Cedex
Téléphone
01 34 25 25 25

Commissariat de Villiers-le-Bel

Adresse : Commissariat de Villiers-le-Bel, 95400 Villiers-le-Bel

Téléphone : 17

Procédure d’expulsion à Villiers-le-Bel

1

Constat huissier

Commissaire de justice constate l’occupation. Délai : 24-48h.

2

Dépôt de plainte

Commissariat de Villiers-le-Bel (art. 226-4 CP).

3

Demande au préfet

Dossier à la préfecture de Cergy-Pontoise.

4

Évacuation

Intervention forces de l’ordre. Délai : 8-13j.

📚 Sources légales : Article 226-4 Code pénal • Article 38 DALO • Loi Kasbarian 2023

Nos services à Villiers-le-Bel

Expertise gratuite

Diagnostic complet sous 24h.

  • Analyse juridique
  • Stratégie personnalisée
  • Estimation délais

Expulsion squatteurs

Procédure complète via préfecture.

  • Constat huissier
  • Dossier préfecture
  • Suivi complet

Rachat bien squatté

Solution rapide si vous souhaitez vendre.

  • Offre sous 48h
  • Signature notaire
  • Nous gérons l’expulsion

Tarifs expulsion squatteurs

Transparence totale sur nos tarifs. Diagnostic gratuit et devis personnalisé sous 24h.

Diagnostic

Gratuit

Analyse complète de votre situation

  • Étude du dossier
  • Conseil juridique
  • Estimation délais
  • Sans engagement
Appeler

Procédure Administrative

490€ à 1 490€

Solution rapide via préfecture

  • Constat huissier inclus
  • Dossier préfecture
  • Suivi jusqu’à expulsion
  • Délai : 7-15 jours
Demander un devis

Procédure Judiciaire

1 900€ à 4 900€

Si procédure administrative impossible

  • Avocat spécialisé
  • Procédure tribunal
  • Titre exécutoire
  • Délai : 3-6 mois
Nous consulter

Rachat Bien Squatté

Offre 48h

Vous voulez vendre ? Nous rachetons

  • Offre ferme sous 48h
  • Signature chez notaire
  • Nous gérons l’expulsion
  • Paiement immédiat
En savoir plus

Nos garanties

Résultat garanti

Remboursé si échec

Intervention 7j/7

Urgences comprises

Devis gratuit

Sans engagement

100% légal

Procédure conforme

Quartiers d’intervention à Villiers-le-Bel

Notre équipe intervient dans tous les quartiers de Villiers-le-Bel :

Centre-Ville
Quartier Nord
Quartier Sud
Quartier Est
Quartier Ouest
Vieux-Bourg
Zone Pavillonnaire
Cité
Les Hauts
Les Bas
Zone Commerciale
Zone Industrielle

Intervention dans les villes voisines

Nous intervenons également dans toutes les communes de Val-d’Oise :

ArgenteuilSarcellesCergyPontoiseGarges-lès-GonesseFranconvilleGoussainvilleBezonsErmontGonesseTaverny

Témoignages à Villiers-le-Bel

JD

Jean D.

Centre-Ville • Novembre 2024

« Appartement squatté à Villiers-le-Bel. Intervention rapide et efficace. »

ML

Marie L.

Quartier Nord • Octobre 2024

« Pavillon squatté. Équipe très professionnelle, expulsion en 11 jours. »

PR

Pierre R.

Quartier Sud • Septembre 2024

« Studio squatté à Villiers-le-Bel. Situation réglée rapidement. »

Avis clients vérifiés

Note moyenne sur Google

4.9/5

127 avis • Propriétaires satisfaits en Île-de-France

[grw id=20390]

Questions fréquentes — Squat à Villiers-le-Bel

La procédure passe par la préfecture de Cergy-Pontoise : 1) Constat d’huissier, 2) Plainte au commissariat, 3) Demande au préfet (article 38 DALO). Délai moyen : 8-13j.
Procédure administrative : 300€ à 1 500€. Procédure judiciaire : 1 500€ à 5 000€.
Non. Depuis la loi Kasbarian (2023), les squatteurs peuvent être expulsés 365 jours par an.
Oui. Sauveteur.fr rachète les biens squattés. Offre ferme sous 48h.
Si le squatteur refuse de partir malgré la décision préfectorale, les forces de l’ordre interviennent pour procéder à l’évacuation. Cette intervention est gratuite et fait partie de la procédure administrative. En cas de violence ou de dégradations, des poursuites pénales supplémentaires peuvent être engagées.
Non, c’est interdit. Couper les fluides (eau, électricité, gaz) est considéré comme une voie de fait et peut vous exposer à des poursuites. Même si le squatteur ne paie pas, vous ne pouvez pas couper les alimentations. Seule la procédure légale permet de récupérer votre bien.
Non. Contrairement aux locataires en situation d’impayés, les squatteurs n’ont aucun droit au logement et ne peuvent pas demander de délai. La loi Kasbarian de 2023 a renforcé cette disposition : l’expulsion peut être exécutée immédiatement après la décision préfectorale.
Cela dépend de votre contrat. La garantie « vandalisme » peut couvrir les dégradations, mais certains assureurs excluent les squats. Vérifiez votre contrat ou contactez votre assureur. Nous pouvons vous aider à constituer un dossier de réclamation avec le constat d’huissier.
Réponse sous 2h en semaine

Demande de rappel gratuit

Ou appelez directement : 09 72 22 05 44

Votre logement à Villiers-le-Bel est squatté ?

Contactez-nous maintenant pour une expertise gratuite.

09 72 22 05 44WhatsAppRachat de bien squatté

Newsletter

Be the first to know about our events, exhibitions, collections and much more.
Subscribe
Marc Painter

UK based modern oils and acrylic painter.

privacy policy contact

© 2026