Expertise juridique
Protection juridique et squat : ce qui est couvert
La protection juridique de votre assurance habitation peut prendre en charge une partie significative des frais d'expulsion. Encore faut-il connaître les conditions et activer la garantie rapidement.
1 500-3 000€
plafond moyen
< 90 jours
inoccupation
15 j
délai déclaration
AM
Me Antoine Mercier
Avocat coordinateur · Expert francilien d'expérience
Mis à jour le 17 juin 2026
Ce que couvrent généralement les contrats
Les contrats MRH (habitation) et MRH-PNO (propriétaire non occupant) incluent généralement une garantie protection juridique qui couvre :
- Honoraires d'avocat (avec plafond, généralement 1 500 à 3 000 €).
- Frais d'huissier.
- Frais d'expertise.
- Frais de procédure.
Les exclusions à surveiller
Plusieurs exclusions classiques peuvent vous priver de la garantie :
- Inoccupation prolongée du bien (souvent > 90 jours consécutifs) — clause fréquente sur les MRH-PNO.
- Défaut d'entretien manifeste ayant facilité le squat.
- Litige avec un locataire (couvert par la GLI, pas la protection juridique).
- Frais de remise en état et de débarras (relèvent d'autres garanties).
Activer la garantie efficacement
- Déclarer le sinistre à votre assureur dans les 15 jours suivant la découverte (délai contractuel).
- Joindre la copie de la plainte et du constat d'huissier.
- Obtenir l'accord écrit de l'assureur avant tout engagement de frais.
- Conserver tous les justificatifs (factures, devis).
Certains assureurs imposent leur propre avocat ; d'autres laissent le libre choix avec un plafond fixe. Vérifiez les conditions générales de votre contrat.
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