Squat dans les Yvelines : les résidences secondaires en première ligne
Les Yvelines présentent un profil singulier : volume modéré mais part inhabituellement élevée de résidences secondaires. Spécificités du département.
Le poids des résidences secondaires
Dans les Yvelines, une part inhabituellement élevée des biens squattés sont des résidences secondaires, bien au-dessus de la moyenne francilienne. Cette particularité s'explique par la géographie : les Yvelines abritent de nombreuses maisons de campagne ou pieds-à-terre familiaux, souvent peu visités.
Les zones les plus exposées :
- Sud-78 : Rambouillet, Chevreuse, Saint-Rémy-lès-Chevreuse — résidences secondaires en lisière de forêt.
- Ouest-78 : Mantes-la-Jolie, communes rurales en limite de l'Eure — vacances longues fréquentes.
- Versailles et alentours : pieds-à-terre familiaux dans la commune.
Voir notre page dédiée résidences secondaires pour la procédure adaptée.
Prévention spécifique en zone rurale
Pour les biens en zone rurale ou semi-rurale du 78 :
- Mobilisation du voisinage : essentielle, car peu de témoins potentiels en l'absence du propriétaire. Sociétés de voisinage actif (Voisins Vigilants).
- Mairie alliée : les communes rurales du 78 ont souvent des registres des résidences secondaires et passent des rondes.
- Gardiennage occupant particulièrement recommandé pour les vacances > 6 mois (voir gardiennage de bien vide).
- Maintenance des compteurs : ne pas résilier l'eau et l'électricité (factures = preuves d'usage).
Procédure et délais
Avec l'extension Kasbarian, les résidences secondaires bénéficient désormais de la voie administrative préfectorale. Délais moyens dans le 78 : 26 jours entre saisine et évacuation, légèrement supérieurs à Paris en raison de la dispersion territoriale.
La préfecture du 78 a mis en place une cellule "résidences secondaires" depuis 2024 qui priorise ce type de dossiers, traditionnellement délaissés.
Besoin d'aide sur votre cas concret ?
Diagnostic gratuit en 15 minutes avec un expert. Réponse sous 24h.