Expertise juridique
Remise en état d'un bien après squat : guide et coûts
L'évacuation des squatteurs n'est pas la fin du dossier : la remise en état est souvent lourde. Voici les travaux typiques, leur coût et les leviers de prise en charge.
5 000-25 000€
coût moyen
70%
dégradations majeures
✓
MRH-PNO couvre partiel
AM
Me Antoine Mercier
Avocat coordinateur · Expert francilien d'expérience
Mis à jour le 22 mai 2026
Diagnostic initial
Avant tout chantier, faire dresser un état des lieux exhaustif par huissier ou expert :
- Constat d'huissier post-évacuation (300-500 €).
- Expertise détaillée si dégradations majeures (1 000-2 500 €).
- Devis détaillés par corps de métier.
Ces pièces servent à la fois pour l'assurance et pour l'action en réparation.
Travaux typiques et coûts indicatifs
- Serrurerie (changement complet) : 300-800 €.
- Peinture et tapisserie : 25-45 €/m².
- Sol (carrelage, parquet, lino) : 30-100 €/m².
- Électricité (mise aux normes) : 80-150 €/m².
- Plomberie (sanitaires, fuites) : 1 500-5 000 €.
- Cuisine (si détruite ou volée) : 3 000-10 000 €.
- Nettoyage et désinfection : 1 500-4 000 € (voir nettoyage débarras).
Pour un T3 de 60 m² fortement dégradé, le total dépasse fréquemment 15 000 €.
Prise en charge par l'assurance
La MRH-PNO couvre généralement :
- Les dégradations volontaires (vandalisme).
- Les vols mobiliers si la garantie a été souscrite.
- Les fuites d'eau et leurs conséquences.
Exclusions fréquentes : usure normale, sinistres survenus après une période d'inoccupation prolongée (souvent > 90 jours), dégradations imputables à une cause non couverte. Vérifier les conditions générales.
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